外壁塗装をご検討の方から、よく「屋根塗装も一緒にやるべきですか？」というご質問をいただきます。結論からお伝えすると、築15年以上の住宅では、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うのが圧倒的に経済的です。屋根は外壁よりも過酷な環境にさらされ、劣化スピードが早いにもかかわらず、地上から見えないため見過ごされがちです。

また、外壁と屋根を別々のタイミングで塗装すると、足場代を二重に支払うことになり、トータルコストが大きく膨らみます。同時施工であれば足場代は1回で済み、15〜25万円程度の費用を節約できます。

東京・神奈川・千葉・埼玉で塗装一筋40年・16,000件超を施工してきた職人直営のワジャサーが、屋根塗装の必要性、外壁との同時施工メリット、屋根材別の対応、注意すべき業者の手口を、現場経験から正直にお伝えします。

屋根塗装の2つの役割

まず、屋根塗装がなぜ必要なのか、基本的な役割を整理します。

役割1：防水機能の確保

屋根材自体が防水性能を持っていても、表面の塗膜が劣化すると、屋根材が直接雨水を吸収するようになります。特にスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）は、塗膜が消失すると材料自体が水分を吸って劣化が加速します。

屋根塗装は、屋根材を保護する「最初の防水バリア」の役割を果たしています。

役割2：紫外線・雨風からの保護

屋根は、外壁の数倍の紫外線・雨風にさらされる場所です。塗膜は、これらの自然要因から屋根材を守る役割を果たしています。塗膜が機能を失うと、紫外線による劣化、雨水による侵食、温度変化による収縮膨張のすべてが、屋根材に直接ダメージを与えるようになります。

結果として、屋根材の寿命そのものが短くなり、最終的には塗装では対処できない（葺き替えやカバー工法が必要な）状態になります。屋根塗装は、屋根材自体の延命のために必要な工程です。

屋根は外壁より劣化が早い

意外に知られていない事実として、屋根は外壁の1.5〜2倍のスピードで劣化します。理由は次の通りです。

• 紫外線が直接当たる時間が長い（特に夏場の南面屋根）

• 雨水が常に流れる経路になっている

• 風雨を直接受ける位置にある

• 気温の変化が外壁より大きい

• メンテナンス時に目視確認しにくい

外壁の塗膜が劣化していなくても、屋根の塗膜は既に機能を失っているケースが多くあります。築15年以上の住宅では、外壁の状態が比較的良くても、屋根の塗膜は確実に劣化しています。

屋根塗装が必要なサイン

ご自宅の屋根に塗装が必要かどうか、確認できるサインを5つご紹介します。屋根に上るのは危険なので、2階の窓から見える範囲、または親方の現地診断時に確認することをおすすめします。

• 屋根の色あせが明らかに進んでいる

• 屋根の表面に苔・カビ・藻が発生している

• 屋根材の表面が粉っぽく見える（チョーキング現象）

• 塗膜の剥がれが部分的に出ている

• 屋根材の浮き・反り・ひび割れが見える

これらの症状が複数当てはまる場合は、屋根塗装の検討時期です。屋根材の浮き・反りが顕著な場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要なケースもあります。

屋根の3つの修繕工法

屋根の状態によって、選ぶべき工法は変わります。3つの工法と、それぞれの判断基準を整理します。

工法1：屋根塗装（軽症の場合）

屋根材自体は健全で、塗膜の劣化のみが見られる場合に選ぶ工法です。塗装によって屋根材を保護し、次のメンテナンスまでの期間を延ばします。

• 対象：築10〜20年前後で屋根材が健全

• 費用：3つの工法の中で最も安い

• 耐用年数：使用塗料により10〜20年

工法2：屋根カバー工法（中症の場合）

既存の屋根材の上に、新しい屋根材（一般的にガルバリウム鋼板）を重ね張りする工法です。屋根材自体に劣化が見られるが、下地は健全な場合に選びます。

• 対象：築20〜30年前後で屋根材に劣化が見られる

• 費用：塗装より高く、葺き替えより安い

• 耐用年数：20〜30年（屋根材自体の寿命）

• メリット：既存屋根の撤去費用がかからない

工法3：屋根葺き替え（重症の場合）

既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材を施工する工法です。屋根材と下地の両方が著しく劣化している場合に選びます。

• 対象：築30年以上で屋根材と下地の両方が劣化

• 費用：3つの工法の中で最も高い

• 耐用年数：30年以上

• メリット：屋根全体を新しくでき、長期間メンテナンス不要

ご自宅の屋根がどの工法に該当するかは、現地診断で正確に判断する必要があります。屋根に上って確認する作業は危険を伴うため、信頼できる業者にお任せください。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う4つのメリット

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、いくつもの大きなメリットが得られます。

メリット1：足場代を1回で済ませられる

外壁塗装でも屋根塗装でも、施工には足場が必要です。30坪戸建ての足場代は15〜25万円が目安で、外壁と屋根を別々のタイミングで塗装すると、この足場代を二重に支払うことになります。

同時施工なら足場代は1回分で済み、最低でも15万円以上の費用節約になります。これは塗料グレードを1段階上げられる金額です。

メリット2：工期効率が良い

外壁塗装と屋根塗装は、工程の多くを並行して進められます。同時施工なら全体の工期は3〜4週間程度で済みますが、別々に行うと足場の設置・撤去のため、それぞれに2〜3週間の工期がかかります。

ご自宅周辺に足場がある期間、洗濯物が外干しできない、エアコンの室外機が一時的に動かせないなど、生活への影響もあります。同時施工なら、こうした不便な期間を1回で済ませられます。

メリット3：メンテナンスサイクルが揃う

外壁塗装の耐用年数（シリコン塗料で10〜15年）と、屋根塗装の耐用年数を揃えることで、次回のメンテナンス時期を統一できます。これにより、長期的なメンテナンス計画が立てやすくなります。

「外壁は塗ったけど屋根の塗装時期はバラバラ」という状態より、「外壁と屋根を同時に管理」するほうが、家全体のメンテナンスを効率化できます。

メリット4：トータルコストを抑えられる

足場代・人件費・移動費などの諸経費を1回にまとめることで、トータルコストが20〜30%程度抑えられます。10年スパンで考えると、同時施工のほうが圧倒的に経済的です。

築15年以上の住宅では、外壁と屋根の劣化が同時期に進んでいるケースが大半です。「外壁だけ先に直して、屋根は数年後に」と分けて考えるより、同時施工をおすすめする理由です。

屋根材別の塗装可否

屋根材の種類によって、塗装の対応が異なります。代表的な屋根材について整理します。

スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）

最も一般的な屋根材で、塗装で対応するのが基本です。築10〜15年で塗膜が劣化し、塗り替えが必要になります。塗装によって屋根材を保護し、長持ちさせられます。

ガルバリウム鋼板

金属系の屋根材で、現代の住宅で増えている素材です。塗装で対応可能ですが、金属用の専用塗料を使う必要があります。サビが発生している場合は、サビ止め処理が重要です。

セメント瓦

セメント瓦も塗装で対応します。築20年以上経過したセメント瓦は、塗膜だけでなく瓦自体の劣化も進んでいるため、診断時に状態の確認が必要です。

陶器瓦・和瓦

陶器瓦・和瓦（釉薬がかかった瓦）は、塗装が不要な屋根材です。瓦自体が半永久的な寿命を持つため、塗装による保護を必要としません。ただし、瓦のずれ・割れ、漆喰の劣化など、別のメンテナンスが必要なケースはあります。

「瓦屋根なのに塗装を勧められた」という場合は、業者の知識不足か、不要な工事を売ろうとしている可能性があります。

屋根塗装で使う塗料

屋根塗装で使う塗料は、外壁塗装と基本的に同じグレード体系（シリコン・ラジカル・フッ素・無機）です。ただし、屋根は紫外線・雨風の影響が強いため、外壁より高耐久の塗料を選ぶ価値があります。

特に、屋根の表面温度上昇を抑える「遮熱塗料」も、屋根塗装で人気のある選択肢です。夏場の屋根表面温度を10〜20度下げる効果があり、室内の冷房効率を改善します。一部の自治体では、遮熱塗料が省エネ助成金の対象になることもあります。

屋根塗装で注意すべき業者の手口

屋根塗装に関連する、注意すべき悪徳業者の手口を3つご紹介します。

手口1：「屋根が割れている」と煽る訪問販売

訪問販売の典型的な手口として、「お宅の屋根の一部が割れているのが見えました」「このままだと雨漏りします」と不安を煽るケースがあります。

実際には、屋根に上って確認しないと割れがあるかどうかわかりませんが、訪問販売業者は「無料点検」と称して屋根に上り、現場で写真を加工したり、わざと屋根材を傷つけたりする悪質なケースもあります。

訪問販売には屋根に上らせず、信頼できる業者に診断を依頼することをおすすめします。

手口2：縁切り（タスペーサー）の省略

スレート屋根の塗装では、塗料が屋根材の重なり部分を塞いでしまうのを防ぐため、「縁切り」または「タスペーサー」という処理が必要です。これを省略すると、塗料が屋根材の隙間を塞ぎ、雨水の逃げ場がなくなって、屋根内部に水が溜まり、雨漏りの原因になります。

縁切りは目に見えない工程のため、悪徳業者にとっては「省略しやすい」工程です。見積書に「縁切り」または「タスペーサー」が明記されているか、必ず確認してください。

手口3：屋根塗装を必要以上に高額化

「特殊な遮熱塗料が必要」「最高グレードの塗料でないと屋根は持たない」など、必要以上に高額な塗料を勧める業者もいます。

確かに屋根は外壁より過酷な環境ですが、すべての家に最高グレードの塗料が必要なわけではありません。築年数・住む予定の年数・予算に応じた、適切な塗料選びが大切です。

ワジャサーの屋根塗装

ワジャサーの屋根塗装の特徴を、最後にご紹介します。

外壁との同時施工が標準

ワジャサーでは、外壁塗装のご相談時に、屋根の状態も併せて診断します。築15年以上の住宅では、ほぼすべてのケースで外壁と屋根の同時施工をご提案しています。

スレート屋根の縁切り・タスペーサーを徹底

ワジャサーのスレート屋根塗装では、縁切りまたはタスペーサー処理を必ず行います。施工中の写真記録もお渡しするため、確実に施工されたことを確認していただけます。

屋根材に応じた塗料選び

スレート、ガルバリウム鋼板、セメント瓦など、屋根材の特性に応じた最適な塗料をご提案します。陶器瓦・和瓦の場合は、塗装不要であることを正直にお伝えし、別の必要なメンテナンス（漆喰の補修など）をご案内します。

フルパック価格に屋根塗装も含む

ワジャサーのフルパック価格は、外壁塗装と屋根塗装を含む総額でご提示します。下地補修・シーリング打ち替え・付帯部塗装も含まれており、後から追加費用が発生することはありません。

まとめ：築15年以上の住宅は外壁と屋根の同時施工が経済的

屋根塗装は、外壁塗装と同じく重要なメンテナンス工程です。屋根は外壁より過酷な環境にさらされ、劣化スピードも1.5〜2倍早いため、築15年以上の住宅では塗膜が確実に劣化しています。

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、足場代を1回で済ませられ（15〜25万円の節約）、工期も効率化でき、メンテナンスサイクルも統一できます。トータルコストは別々に行うより20〜30%抑えられるため、築15年以上の住宅では同時施工を強くおすすめします。

ただし、屋根材の種類（陶器瓦・和瓦は塗装不要）や、状態によっては塗装ではなくカバー工法・葺き替えが必要なケースもあります。判断には現地診断が不可欠です。

訪問販売による「屋根が割れている」という煽り、縁切り省略の手抜き、必要以上に高額な塗料の押し付けなど、業者選びには注意が必要です。見積書に屋根塗装の工程と塗料が明記されていること、工事中の写真記録を提供してくれることを必ず確認してください。

屋根塗装と外壁塗装のご相談は、ぜひ一度ワジャサーの無料診断をご利用ください。塗装一筋40年・1都3県16,000件超の親方が、直接お伺いし、外壁と屋根の状態を総合的に診断した上で、最適なプランをご提案いたします。営業電話は一切いたしません。